Manchete Principal
Destaque
Preço da Terra em MT — Quanto Vale e Por Quê
A terra agricultável de MT é um ativo financeiro de primeira ordem.
R$ 65,6 mil/ha (alta capacidade), TIR de 11,2% real ao ano,
superando Ibovespa, FIIs e ouro na última década.
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Manchetes da Área
Mercado Imobiliário
Produção do Espaço Urbano no Brasil: Estrutura, Método e Finalidade
Aviação & Território
Aeroporto Bom Futuro: Cuiabá desponta como hub estratégico do Centro-Oeste
Logística & Terra
Logística e Valorização — A Estrada Vale Dinheiro: corredores, frete e preço do hectare
Aviação & Agro
O Paradoxo Mato-Grossense: O Gigante que Ainda Viaja de Ônibus
Caderno Fazendas — Análises de Solo, Crédito e Patrimônio
Terras Rurais
Preço da Terra em MT — Quanto Vale e Por Quê: análise por microrregião
Crédito Rural
Crédito Rural e FCO — O Dinheiro que Está Disponível: FCO, ABC+, Pronaf e mais
Ativo Financeiro
Fazenda como Ativo Financeiro — TIR de 14,2% real, correlação quase nula com Ibovespa
Ferrogrão & Valorização Fundiária
Fazendas e Transição: foco na valorização da terra pela expansão da malha logística
Confira os locais em Mato Grosso com maior alta nos preços — e os vetores que explicam esse movimento.
100km
Raio de valorização
+9,4%
Prêmio salarial urbano BR
523%
Ganho eficiência urbana
Série — BR-163: A Rodovia que Criou Cidades
Série Completa · 6 Capítulos · Lançada em Abril 2026
A BR-163 não é apenas uma estrada. É o espelho do Brasil — com tudo que esse espelho reflete de grandioso, de injusto, de urgente e de possível.
Inteligência de Mercado
Espaço Urbano
Vazios urbanos, especulação e o custo invisível que define o preço da cidade
Terrenos retidos elevam o custo de urbanização e empurram população para as periferias.
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Valorização Fundiária
Fazendas próximas a subcentros emergentes: quando a terra rural vira ativo urbano
Cidades que saturam seu núcleo criam subcentros periféricos que incorporam glebas antigas.
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Aviação & Mercado
Aeroportos executivos como vetor de valorização: o modelo Catarina aplicado a Cuiabá
Proximidade urbana e tempo de acesso definem demanda mais do que o preço do m².
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Agro + Urbano
Tangará da Serra: crescimento demográfico, milho e a dinâmica dos vazios urbanos em MT
Meta: reduzir vazios urbanos de 28,75% para 20% — e o que isso significa para investidores.
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Logística & Terra
Logística e Valorização — A Estrada Vale Dinheiro: cada km de trilho vale R$ 967/ha
Como a distância entre a porteira e o porto se traduz em preço por hectare — com números reais.
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Ativo Financeiro
Fazenda como Ativo: TIR de 14,2% real ao ano — superando Ibovespa, FIIs e ouro
Correlação quase nula com o mercado financeiro, dupla fonte de retorno e liquidez gerenciável.
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